El precio medio de la tierra agraria en Extremadura es un 40% más barato por hectárea que la media española
En 2024 se situó en 6.080 euros/has, aunque sube por encima de los 24.000 en arroz y fruta, y de los 22.000 en olivar de riego
La Comunidad de Extremadura sigue manteniendo uno de los precios medios de la tierra agraria más bajos de toda España, según el nuevo informe de los Precios de la Tierra en España publicados por el Ministerio de Agricultura. La región es la cuarta de España con el precio más bajo, con 6.080 euros la hectárea. Solo más alto que el de Castilla y León, Aragón y Cantabria. El precio en Extremadura 2024 creció un 2,5% en relación a los del año 2023, cuando fue de 5.906 euros/has. En el año 2020 el precio medio fue de 5.422 euros/has en la región. Extremadura cuenta con una superficie de 2,7 millones de hectáreas de terreno, el 11,6% del total nacional.
El precio medio en España se sitúa en 10.248 euros por hectárea, lo que supone un aumento del 2,8 %. Este dato consolida la tendencia creciente de los últimos años, con una variación acumulada del 13,8 % desde 2020. Centrándonos en los resultados del último año, el precio medio de la tierra para uso agrario en España aumentó en 281 €/ha, desde los 9.967 €/ha en 2023, hasta los 10.248 €/ha en 2024. El precio medio ascendió en 14 agrupaciones de cultivos y aprovechamientos y descendió en otras 4 de las 18 clases de cultivos y aprovechamientos considerados.
El año pasado subieron los precios de la tierra en 14 de las 17 Comunidades Autónomas. Destacan las subidas del precio de la tierra en Illes Balears (+7,9 %) y en Galicia (+4,2 %). La repercusión positiva más importante correspondió a las tierras de Andalucía (+1,1) y la única negativa a Cantabria (-0,1).
Secano y riego
La diferencia de los precios medios sigue siendo muy significativas en primer lugar entre el secano y el regadío, y entre diferentes cultivos. En el caso de Extremadura, destaca la fuerte diferencia entre los precios de las tierras arables en regadío (25.745 euros/ha) con las de secano (5.764 euros/ha). Al igual que entre las de olivar de regadío (21.992 euros/ha) y las de secano (7.827 euros/ha). El precio de la tierra de pastizal sigue siendo la más baja en la región con un precio medio de 3.593 euros/ha. Al contrario que la de dos de los cultivos con el precio medio más alto: la de arrozales con 24.783 euros/ha y la de fruta de hueso en riego con 24.243 euros/ha. En España el precio de la hectárea de tierra de cultivo más caro sigue siendo de largo la del platanero en Canarias, que alcanza los 281.808 euros/ha.
En 2024, el precio medio nacional de la tierra de arrozal ascendió (+5,1 %), ya que subieron los precios de la tierra de esa categoría en todas las Comunidades Autónomas. Destacan las subidas en Cataluña (+9,1 %) y en Extremadura (+6 %), segunda y tercera mayores regiones productoras de ese cultivo.
En 2024, el precio medio nacional de tierra de frutal carnoso regadío ascendió (+3,1 %), ya que subieron los precios de la tierra de esa categoría en gran parte de las Comunidades Autónomas. Destacan las subidas en la Comunidad Autónoma de Andalucía (+14,6 %) y en Extremadura (+8).
Uno de los datos más llamativos del Informe de los Precios de la Tierra del año 2024 tiene que ver con el viñedo a nivel nacional que evidencia los serios problemas de rentabilidad que está atravesando este cultivo ante el descenso del consumo de vinos tintos. En 2024, el precio medio nacional de la tierra destinada a viñedo de regadío descendió (-5,7 %). Destacan las bajadas en Extremadura (-17,3 %) y en la Comunidad de Castilla y León (-11,4 %). El precio de la hectárea en regadío en la región fue de 18.793 euros/has mientras que en secano fue de 12.992 euros.
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